Công Ty Thẩm Định Giá Trị Việt

Dự án đầu tư là một khoản đầu tư lớn, đòi hỏi nhà đầu tư phải có sự nghiên cứu, tính toán kỹ lưỡng trước khi thực hiện. Một trong những yếu tố hàng đầu dẫn đến sự thành công của một dự án đầu tư là giá trị của dự án. Nó được xác định dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm chi phí đầu tư, khả năng sinh lời, tiềm năng phát triển,...

Phương pháp thẩm định giá trị dự án đầu tư

Có nhiều phương pháp thẩm định giá trị dự án đầu tư, trong đó các phương pháp phổ biến bao gồm:

Phương pháp chiết khấu dòng tiền: dựa trên việc chiết khấu dòng tiền trong tương lai về hiện tại để xác định giá trị của dự án.

Phương pháp so sánh: so sánh giá trị của dự án với các dự án tương tự đã được thực hiện hoặc đang được thực hiện.

Phương pháp định giá tài sản: xác định giá trị của dự án dựa trên giá trị của các tài sản tạo nên dự án.

Phương pháp thẩm định trình tự: thẩm định giá trị dự án đầu tư dựa trên thứ tự ưu tiên của các yếu tố cần đánh giá.

Phương pháp thẩm định phân tích: hoạt động thẩm định này dựa trên việc phân tích các yếu tố tài chính, kinh tế, kỹ thuật, pháp lý, môi trường, xã hội của dự án.

Phương pháp thẩm định dự báo: thẩm định giá trị dự án đầu tư dựa trên việc dự báo các yếu tố tài chính, kinh tế, kỹ thuật, pháp lý, môi trường, xã hội của dự án trong tương lai.

Phương pháp thẩm định triệt tiêu rủi ro: thẩm định giá trị dự án đầu tư dựa trên việc xác định và đề xuất các biện pháp giảm thiểu rủi ro của dự án.

Đối với cơ quan quản lý nhà nước

Giúp cơ quan quản lý nhà nước đánh giá được mức độ phù hợp và hiệu quả của dự án với chính sách đầu tư, quy hoạch, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và có sự điều chỉnh chính sách phù hợp với thực tế.

Cơ quan quản lý nhà nước sẽ nắm được các thông tin cần thiết về dự án, đưa ra biện pháp giám sát quá trình thực hiện dự án để đảm bảo dự án được thực hiện đúng quy định, ngăn chặn những dự án xấu và hỗ trợ các dự án tốt.

Giúp lựa chọn các dự án có khả năng thành công cao, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Giúp đánh giá tác động của dự án đến môi trường và đưa ra biện pháp bảo vệ môi trường.

Hồ sơ thẩm định giá trị dự án bất động sản

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 của Cơ quan chức năng.

Quyết định của UBND tỉnh về việc chấp nhận quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án.

Văn bản thỏa thuận, góp ý về dự án đầu tư của Cơ quan chức năng (nếu có).

Văn bản về cung cấp điện, nước, hoạt động PCCC, xử lý thoát nước,... của dự án.

Văn bản chứng minh năng lực tài chính của chủ đầu tư.

Kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của Sở Xây dựng,

Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng dự án của UBND tỉnh.

Giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế xây dựng, dự toán tổng mức đầu tư.

Hồ sơ pháp lý, kỹ thuật khác của dự án (nếu có).

Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư (bản sao).

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản (nếu tài sản là bất động sản đã được cấp giấy tờ đầy đủ).

Hợp đồng giao dịch, mua bán, cho thuê BĐS (bản sao).

Quy định thẩm định giá trị dự án đầu tư

Việc thẩm định giá dự án đầu tư có liên quan đến nhiều bên liên quan về mặt pháp lý. Do đó, khi thẩm định dự án đầu tư, cần thủ những quy định sau:

Tính thuế, thực hiện nghĩa vụ pháp lý

Giá trị dự án đầu tư được sử dụng để xác định giá trị tài sản, từ đó xác định nghĩa vụ thuế và tuân thủ theo các quy định pháp luật của doanh nghiệp.

Thẩm định giá Hoàng Quân - đơn vị thẩm định giá trị đầu tư dẫn đầu thị trường

Thẩm định giá Hoàng Quân là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực thẩm định giá trị dự án đầu tư hàng đầu tại Việt Nam. Với hơn 20 năm kinh nghiệm, chúng tôi đã thực hiện hàng nghìn dự án thẩm định giá trị đầu tư, với tổng giá trị lên đến hàng nghìn tỷ đồng.

Thẩm định giá Hoàng Quân có đội ngũ thẩm định viên giàu kinh nghiệm, chuyên môn sâu rộng, chuẩn quốc tế. Đội ngũ thẩm định viên của Hoàng Quân luôn tuân thủ các quy định của pháp luật và đạo đức nghề nghiệp, đảm bảo kết quả thẩm định giá trị đầu tư chính xác, khách quan, trung thực.

Thẩm định giá Hoàng Quân là đơn vị thẩm định dự án đầu tư uy tín, chất lượng, được khách hàng đánh giá cao. Chúng tôi luôn nỗ lực không ngừng để nâng cao chất lượng dịch vụ, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng ở nhiều mảng dịch vụ thẩm định như thẩm định giá động sản, thẩm định giá trị doanh nghiệp, thẩm định giá trị thương hiệu, thẩm định tài sản định cư,...

✔️ DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ - THẨM ĐỊNH GIÁ HOÀNG QUÂN CAM KẾT:

✅ Tư vấn nhanh chóng, miễn phí, báo phí dịch vụ chỉ trong 1 giờ, phí thẩm định SIÊU ƯU ĐÃI.

✅ Trả kết quả thẩm định SIÊU TỐC.

✅ Chứng thư thẩm định giá chính xác, khách quan, trung thực, có giá trị pháp lý cao theo quy định của Bộ Tài chính.

✅ Bảo mật tuyệt đối thông tin thẩm định của khách hàng.

Thẩm định giá trị dự án đầu tư là một hoạt động mang tính thực tiễn cao, giúp xác định giá trị thực của dự án, từ đó đưa ra kết luận về tính khả thi và hiệu quả của dự án. Do đó, bạn cần lựa chọn đơn vị thẩm định giá trị dự án đầu tư uy tín và chuyên nghiệp để đảm bảo tính khách quan và mức độ chuẩn xác của kết quả thẩm định. Thẩm định giá Hoàng Quân là lựa chọn hàng đầu cho các cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp cần thẩm định giá trị đầu tư.

Thẩm định giá Hoàng Quân - Xây dựng nền tảng vững chắc

cho mọi quyết định đầu tư của bạn!

Địa chỉ: Số 54 Trần Nhân Tông, Phường Nguyễn Du, Quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội

Tel: +84 24 39446897/+84 24 22433944

Email: [email protected]

CÁC DỊCH VỤ DO VINACONTROL PV CUNG CẤP

Với đội ngũ nhân sự có trình độ cao, giàu kinh nghiệm, năng động và cầu thị , Vinacontrol PV luôn cung cấp cho khách hàng những dịch vụ thẩm định giá hoàn hảo đáp ứng yêu cầu của khách hàng trong và ngoài nước.

Phân loại dự án đầu tư cần thẩm định theo quy mô đầu tư

Dự án đầu tư quy mô lớn (nhóm A): có tổng mức đầu tư trên 10.000 tỷ VNĐ, thường là hàng trăm tỷ VNĐ trở lên như các dự án hạ tầng quốc gia, cảng biển lớn, nhà máy điện hạt nhân.

Dự án đầu tư quy mô trung bình (nhóm B): có tổng vốn đầu tư khoảng 1.000 - 10.000 tỷ VNĐ hoặc từ vài chục tỷ VNĐ đến hàng trăm tỷ VNĐ. Đây có thể là các dự án xây dựng công trình nhỏ hơn hoặc dự án khởi nghiệp trong lĩnh vực công nghệ.

Dự án đầu tư quy mô nhỏ (nhóm C): có tổng vốn đầu tư dưới 1.000 tỷ VNĐ, thường là các cửa hàng, quán cafe hoặc nhà hàng gia đình.

Góp vốn liên doanh, thu hồi vốn đầu tư, tài trợ

Khi muốn góp vốn/rút vốn ra khỏi một dự án hoặc chấm dứt hoạt động dự án, việc thẩm định giá trị dự án giúp các nhà đầu tư, nhà tài trợ xác định giá trị tài sản và cơ hội/rủi ro khi đầu tư. Ngoài ra, nó cũng giúp nhà đầu tư huy động vốn từ nhà đầu tư khác hoặc từ các tổ chức tài chính.

Xác định tư cách pháp nhân của các bên tham gia đầu tư

Tư cách pháp nhân là một trong những yếu tố quan trọng để đánh giá tính khả thi và hiệu quả của dự án đầu tư. Nó được xác định dựa trên giấy phép đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép hoạt động theo quy định của pháp luật, năng lực tài chính và năng lực chuyên môn của các bên.